一、不同季節(jié)辨別陽光房
在冬季，早上拉開窗簾，讓陽光灑滿房間的每個(gè)角落，是一種溫馨的幸福。相信很多選擇二手房的購(gòu)房者也都希望由此感受。因此選擇在冬季選房子，看采光條件是適合不過的了。
由于北半球進(jìn)入冬季時(shí)，太陽直射區(qū)域轉(zhuǎn)入南半球，冬季的日照角度小。因此如若房子在冬季的采光都很好，其他季節(jié)也便不用擔(dān)心。
二、選擇不同時(shí)間多次查看
太陽早升夕落，不同的房間朝向與布局對(duì)陽光的感知也完全不同。因此在二手房選擇的時(shí)候可以選擇在多個(gè)時(shí)間去看每個(gè)房間的采光情況。在南向的部分，若到上午11點(diǎn)還沒有日照，則采光不佳；查看朝西的戶型，可以選擇下午去。同時(shí)下午也要特別留意西曬問題是否在承受范圍內(nèi)。
三、樓間距直接關(guān)系采光條件
樓間距，其實(shí)是兩相鄰樓的外墻面距離。同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿足必須的日照時(shí)長(zhǎng)、采光、通風(fēng)、隔音等要求。我們應(yīng)該選擇樓間距寬大的小區(qū)，既保證了日照時(shí)間，有利于樓宇間的自然通風(fēng)，營(yíng)造宜居的生活環(huán)境。
四、樓層對(duì)于采光的重要影響
通常來講，塔樓應(yīng)該購(gòu)買6層以上(視塔樓實(shí)際高度與樓間距而定)、而板樓(小高層)應(yīng)該購(gòu)買不低于3層的房子。
五、房間朝向不同采光效果不同
原則上北方地區(qū)的采光角度是東偏南15度左右，因此有些樓盤并非正南正北，而是有所偏向，這大都是出于對(duì)采光的考慮。建議客廳一定要朝南、主臥也是南向的。對(duì)于選購(gòu)塔樓的人來說，如果沒有正南向的房子可選，那么東南向應(yīng)為，因?yàn)槲髂舷虻淖》康搅讼奶爝€有個(gè)“夕曬”的問題。
六、毛坯房比裝修更容易看出問題
看房子的采光，盡量選看毛坯房。由于經(jīng)過裝修的房屋，會(huì)有燈光、隔斷等諸多因素的影響，因此會(huì)影響我們對(duì)于房間采光情況的判斷。毛坯房干干凈凈很容易看出房子的采光效果。
七、進(jìn)深對(duì)采光有很重要的影響
陽光從窗戶照入室內(nèi)，并隨進(jìn)深的增加而減弱，因此進(jìn)深過大的戶型自然采光相對(duì)較弱。板樓要考慮進(jìn)深，注意是否進(jìn)深過大，而減小了面寬，對(duì)采光造成影響。
八、 窗戶影響進(jìn)光量
窗戶的數(shù)量、高度制約著進(jìn)光量，因此在選擇二手房時(shí)也要查看玻璃幕墻，特別注意玻璃的材質(zhì)。
在買房的時(shí)候除了看配套、交通等等大點(diǎn)以外，也別忽視了采光。上面小編總結(jié)的八點(diǎn)二手房購(gòu)房時(shí)查看采光的關(guān)鍵點(diǎn)，相信對(duì)您會(huì)有幫助。
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